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万科认购书补充协议模版

时间:2020-07-08 10:04:23|浏览次数: | 关键词: 模版 补充协议 认购书

 《北京市商品房认购书》补充协议 (优惠期)

  出卖人:

 买受人:

 出卖人与买受人经协商一致,订立如下补充协议,作为对《北京市商品房认购书》(以下简称认购书)的补充:

 1、买受人于

 年

  月

  日签署了

  项目

  号楼

 单元

  室(以下简称本房屋)的认购书。在北京市建设委员会网络签约系统正常运行的情况下,买受人可于认购书签署之日起 1 个工作日以后凭密码(买受人身份证号码后六位)在“北京市房地产交易管理网 http://www.bjfdc.gov.cn”上查询到本房屋的销售情况。由于销售现场客户人数较多,网上录入信息所需时间较长,为节约客户等待时间,特签署认购书及补充协议,由出卖人代买受人办理网上录入信息手续。

 2、买受人在

  年

 月

  日(含

  日)前签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》,可享受认购总房价款

 %的优惠。

 3、买受人在

  年

 月

  日(含

  日)前签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》且选择一次性付款,可享受认购总房价款

 %的优惠。

 3、买受人在

 年

  月

  日(含

  日)前签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》,且付款方式非一次性付款,如首付款比例达

 以上(含

  %),可享受认购总房价款

  %的优惠。

 3、买受人在

 年

  月

  日(含

  日)前签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》且选择银行按揭付款,可享受认购总房价款

 %的优惠。

 4、买受人在

  年

 月

  日(含

  日)前签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》,可享受的其他优惠额度为:

 。

 5、买受人在

 年

  月

  日(含

  日)前签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》且属于北京万客会会员购房,可享受相应级别会员的购房折扣优惠(详情填写《北京万客会会员购房折扣及积分证明》)。

 6、第 2 条至第 5 条优惠可以累计,所有优惠额度都在签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》时从认购总房价款中直接减免,不得兑换为现金。

  年

 月

 日之后签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》的不再享受第 2 条至第 5 条所有优惠措施。

 批注 [y1]: 非标准条款——项目自行选择使用其中 1条; 批注 [y2]: 非标准条款——项目自行选择使用其中 1条;

 7、经出卖人与买受人双方确认,本房屋□属于/□不属于特惠产品,□享有/□不享有以下三天无理由退订的权利:

 (1)为提倡冷静购房,出卖人允许买受人在签订认购书后三天内(

 年

  月

  日前)无理由退订(解除认购书,放弃认购),但买受人须在该期限的工作时间内(每天9:00-17:30间)签订《终止协议》(已婚的须夫妻双方全部到场)。出卖人将按《终止协议》约定将所收定金全额返还(不计利息)。如果买受人是以银行卡刷卡方式支付定金,出卖人将所收定金以银行转账方式退还(仅限北京行政区域内的银行)。在《终止协议》生效后,出卖人有权将该房屋销售给其他客户。在该房屋被其他客户认购之前,若买受人再次认购该房屋,该房屋价格按再次认购当日价格执行,买受人不享有本协议第2条约定的折扣,也不再享有三天内无理由退订的权利。若买受人换房,换得房屋的价格按办理换房手续当日价格执行,买受人不享有本协议第2条约定的折扣,买受人对换得房屋不享有三天内无理由退订的权利。

 (2)买受人若系二人以上(含二人)联名购房,在根据第7条第(1)款办理退订手续时,须全部到场签字(已婚的须夫妻双方全部到场),否则出卖人有权拒绝买受人的退订要求。

 (3)自认购书签订后第四日起,买受人未在认购书约定期限内签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》的,无权要求甲方返还已收取的定金。

 8、签订认购书时买受人已明确了解出卖人出示的《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》及相关补充协议示范文本,并对《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》及相关补充协议示范文本的各项条款均无异议。

 9、买卖双方同意自《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》生效之日起,买受人自动成为出卖人万客会金卡会员,买受人享有万客会金卡会员所有权益并受《北京万客会入会章程》约束。

 10、本补充协议与认购书约定不一致的地方,以本补充协议为准。

  付款方式选择

  □ 一次性 □ 商业贷款 □ 公积金贷款 □ 组合贷款

 出卖人:

 买受人:

 批注 [y3]: 注意:各项目按销售产品的实际情况勾选。

 1、非特惠产品指:只享受付款方式折扣的产品; 2、特惠产品指:除付款方式优惠外,还享有其他优惠的产品,均不可 3 天无理由退订。

 日

 期:

 年

  月

  日

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 期:

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  月

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