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厂房租赁协议书范本

时间:2020-07-08 10:04:25|浏览次数: | 关键词: 协议书 范本 厂房

 厂房租赁协议书范本

 【篇一:厂房租赁合同范本】

 厂房租赁合同

 出租方(以下称甲方):

 承租方(以下称乙方):

  根据国家有关法律的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有厂房租赁给乙方事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:

  一、 出租厂房情况

  甲方将位于潍坊市经济技术开发区双杨社区华疃一村房屋十二间租赁给乙方使用

  二、厂房起付日期和租赁期限

  1 、厂房租赁期限自

  2 、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

  三、 租金及保证金支付方式

  1 、甲、乙双方约定,该厂房租赁期为

  2 、甲、乙双方一旦签订协议,乙方应向甲方支付厂房租金,租金一的 年一交,乙方就应于每年的 11 月 月 6 日前向甲方支付当年的租金。乙方不得拖欠租金,如因资金问题拖欠租金,乙方须向甲方提前协商,如甲方不同意,乙方应按协议交付租金。

  1

 四、 其他费用

  1 、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、各 类税费等费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。如逾期不付,甲方有权解除租赁协议,对乙方不再作任何补偿。

  五、厂房使用要求和维修责任

  1 、 租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修、维护,但原则上不得破坏原房屋结构,装修、维护等费用由乙方自行负担,租赁期满后乙方不再承担装修、维护等费用,乙方自行建设的房屋等归甲方所有,甲方也不作任何补偿。

  六、厂房转租和归还

  1 、 乙方在租赁期间,不经甲方同意,不得擅自将厂房转租。

  2 、 租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。

  七、租赁 期间其他有关约定

  1 、厂房租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本协议无法履行,甲方应退还乙方剩余租金,因市政动迁等原因所得的补偿归甲方所有。

  2 、厂房租赁期间,乙方应及时支付租金及其其它应支付的一切费用,收 如拖欠房租满一个月,甲方有权增收 5% 的滞纳金,并有权终止租赁协议。

  3 、厂房租赁期满后,甲方如继续出租该厂房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成的一切损失和后果,都由乙方承担。

  八、其他条款

  1 、厂房租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。(不可抗拒的原因和市政动迁等因素除外)租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。

  2

 九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。协议不成的,提交甲方所在地人民法院处理。

  十、本合同一式两份,双方各执一份,合同经盖章签字后生效。

 出租方(甲方):

 承租方(乙方):

 签约日期:_____ 年___ 月____ 日 3

 【篇二:厂房租赁协议书(范本)】

 厂房租赁协议书

 出租方( 以下简称甲方):

  承租方(以 以 下简称乙方):

  根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。

  第一条 租赁物位臵、面积、功能及用途

  1 、甲方将位于 的标准化的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为

 平方米。

  2 、本租赁物的功能为生产用厂房, 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能( 以加工为主),须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

  3 、本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二条 租赁期限

  1 、租赁期限为

 年,即从年

 月

 日起至年

 月

 日止。

  2 、租赁期限届满前 2 个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。

  第三条 租赁物的交付

  在本出租合同生效之日起 10 日内,甲方将租赁物按现状交付

 乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

  第四条 租赁费用

  1 、租金

  ?

 厂房每年租金万元整(大写:),支付方式为每 支付一次,金额为 为 元。

  2 、租赁保证金

  ? 本出租合同的租赁保证金为人民币万元(大写:)。在本合同生效两日内由乙方支付给甲方,租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物以及缴清物业管理费、水电费后,甲方将在两日内乙方租赁保证金。

  3 、其它费用

  ?? 物业管理费(生活垃圾处理费、公共设施维护费、安全保卫费)由乙方向物业管理办公室交纳。

  4 、乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的按国家有关规定最底限。

  第五条 租赁物的转让

  1 、在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。

  2 、乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。属自然损坏、

 自然灾害、建筑物自身问题,由甲方进行维修、维护。如在两个工作日内未来进行维修,乙方自主维修,其费用在租金中扣除。

  第六条 消防安全

  乙方在租赁期间须严格遵守国家关于消防及安全生产法律、法规,积极配合甲方做好消防工作。所发生的消防和安全生产事故,一切责任及损失 由乙方承担。

  第七条 物业管理

  1 、乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

  2 、乙方需服从创业园物业管理办公室的物业管理规定,并

  交纳物业费用。否则,甲方及物业管理办公室有权停止服务,所造成的一切损失均由乙方负责。

  第八条 装修条款

  在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意。同时须向政府有关部门申报同 意。其装修改建不得对租赁物主结构造成影响,不得影响楼梯消防通道使用,不得影响厂房整体外观和其它相邻用户。

  第九条 租赁物的转租

  ?

 经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本

 合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变,转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限,无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理,乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责。

 条 条 提前终止合同

  1 、在租赁期限内,若遇乙方欠交租金超过 2 个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。

  ?

 若遇乙方欠交租金超过 3 个月,甲方有权提前解除本合同,在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。甲方有权留臵乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,甲方将申请拍卖留臵的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

  2 、未经甲方书面同意乙方不得提 前终止本合同。如乙方确需提前解前 约,须提前 2 个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约:

  (1 )向甲方交回租赁物;

  (2 )交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;

  (3 )应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付人民币 万元整(大写:)的款项作为赔偿。甲方在乙方履

 行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

  3 、如果甲方确需提前解约,须提前两个月书面通知乙方,并在合同终止前一日或之前向乙方支付相等于保证金倍的款项作为赔偿。

  第十一条 免责条款

  1 、若因政府有关租赁行为的法律法 规的修改或政策变化导致甲方无第 法继续履行本合同时,将按本条第 2 款执行。

  2 、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应书面通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

  3 、凡因房屋质量问题对乙方造成的经济损失,甲方应及时处理,及时理赔。

  第十二条 合同的终止

  ?

 本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方,租赁物及附属物均应处在可运行状态。

  第十三条 适用法律

  本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,

 【篇三:厂房租赁合同范本】

 厂房租赁合同范本

 出租方( 甲方) :_____________________

 承租方( 乙方) :_____________________

 根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:

 一、 出租厂房情况

 甲方出租给乙方的厂房座落在______________ ,租赁建筑面积为 _______ 平方米。厂房类型为 _______ ,_______ 结构。

 二、 厂房起付日期和租赁期限

 1. 厂房装修日期 _______ 个月,自 _______ 月 _______ 日起,至 _______ 月_______ 日止。装修期间免收租费。

 2. 厂房租赁自 _______ 年_______ 月_______ 日起,至 _______ 年 年_______ 月_______ 日止。租赁期_______ 年。

 3. 租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

 三、 租金及保证金支付方式

 1. 甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 币 _______ 元。月租金为人民币_______ 元,年租金为_______ 元。

 2. 第一年年租金为 不变,第二年起递增率为 3%-5%。

 。

 3. 甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,月 保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月 5 日 日前向甲方支付租金。

 四、 其他费用

 1. 租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。

 2. 租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币 _______ 元。

  五、厂房使用要求和维修责任

  1. 租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知 甲方修复; 甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。

  2. 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

 3. 租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安前 全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前 3 日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

 4. 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。

 六、厂房转租和归还

 1. 乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。

 2. 租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。

 七、租赁期间其他有关约定

 1. 租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。

  2. 租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、 卫生工作。

 3. 租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。

  4. 租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。

 5. 租赁期间,甲方向乙方无偿提供 _______ 门电话。如需 _______ 门以上的电话,费用由乙方自理。

 6. 租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖收 欠不付满一个月,甲方有权增收 5% 滞纳金,并有权终止租赁协议。

 7. 租赁期满后,甲方如 继续出租该房时,乙方享有优先权; 如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。

 八、其他条款

  1. 租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。

 2. 租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。

 3. 可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。

 4. 租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。

 5. 供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_______ 元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

 九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。

 十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。

 出租方:______________

 承租方:______________

 授权代表人:__________ 授权代表人:__________

 开户银行:____________ 开户银行:____________

 帐号:________________

 帐号:________________

 签约地点:____________

 签约日期:____________